宝塚御殿山マンション

  • 兵庫県宝塚市御殿山二丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 5階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
1,890万円
26.7万円/㎡
相場
2,163万円
30.5万円/㎡
1,084
1,804
2,523
3,243
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,523万円
25.5万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
宝塚御殿山マンション
1,890万円（26.7万円/㎡）/ 4階 / 70.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/151,890万円26.7万円4階 70.85㎡ 3LDK南西
2026/03/081,990万円28.1万円4階 70.85㎡ 3LDK南西
2026/02/111,990万円28.1万円4階 70.85㎡ 4LDK南西
2026/01/232,980万円19.6万円2階 152.29㎡ 5LDK南東
2026/01/212,090万円29.5万円4階 70.85㎡ 3LDK南西
2025/11/251,080万円16.2万円2階 66.71㎡ 3LDK南
2025/11/012,290万円32.3万円4階 70.85㎡ 3LDK南
2025/10/212,190万円30.9万円4階 70.85㎡ 3LDK南西
2025/10/052,698万円17.7万円4階 152.29㎡ 4LDK南
2025/09/101,990万円28.1万円3階 70.85㎡ 3LDK南
2025/03/191,890万円26.7万円3階 70.85㎡ 3LDK南西
2024/11/301,180万円16.7万円4階 70.85㎡ 3LDK南
2024/10/14980万円13.8万円3階 70.85㎡ 3LDK-
2024/04/241,380万円19.5万円3階 70.85㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
宝塚御殿山マンション
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅9分 1,890万円26.7万円70.85㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年62戸RC
2026/03/10宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,899万円29.3万円64.8㎡2S4階 / 6階建 北東1973年79戸RC
2026/02/23パレブラン宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,700万円21.5万円79.07㎡4LDK3階 / 5階建 南1974年17戸RC
2025/10/26宝塚ビューハイツ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 1,780万円28.1万円63.25㎡2LDK3階 / 8階建 西1973年67戸RC
2026/03/15逆瀬川グリーンハイツA棟
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅27分 1,690万円22.0万円76.8㎡3LDK6階 / 8階建 南1974年105戸RC
2026/01/29日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 2,390万円32.7万円73.08㎡3LDK8階 / 14階建 東1978年107戸SRC
2023/08/24宝塚第5コーポラス
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅7分 1,180万円20.9万円56.34㎡2LDK1階 / 8階建 南1975年69戸鉄骨造
2024/09/29宝塚南口マンション
宝塚市中州二丁目
宝塚南口駅6分 2,480万円32.2万円76.9㎡3LDK1階 / 3階建 南東1978年12戸RC
2025/04/21向陽ハイツ
宝塚市野上二丁目
逆瀬川駅3分 1,480万円23.6万円62.58㎡2LDK+2階 / 3階建 北東1973年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、宝塚市では17.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は宝塚市の平均と比較して15.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
宝塚市
23.2万円/㎡
前年比-17.6%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宝塚御殿山マンション
所在地兵庫県宝塚市御殿山二丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩9分
築年月1974年
階数5階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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